山西房地產政策重大調整：取消商品房購房限制
11月19日，省政府公佈瞭《關於健全完善住房保障和供應體系促進房地產市場健康發展的意見》。《意見》由省住屏東房屋汽車貸款新北市三重區房屋貸款房屋信貸民間信貸房城鄉建設廳、省發展改革委、省財政廳等11個部門聯合提出，對我省房地產政策進行瞭重大調整。其中規定，取消商品房購房限制。包括取消購買商品住房套數、戶籍、年齡等限制；取消商品住房銷（預）售價格申報制度；取消對境外機構及個人在本地區購買商品住房的限制。
省住房城鄉建設廳相關負責人表示，出臺《炒作手法意見》是為瞭健全完善符合山西省情的住房保障和供應體系，提升房地產業發展水平，促進房地產市場健康發展。針對此前的房地產政策，《意見》均有大的改變和調整，必將對我省的房地產市場產生重大影不動產二順位設定怎麼貸款比較會過件響。
《意見》規定，優化住房供應套型結構。商品住房套型面積根據市場需求確定，不再受90平方米以下住房面積所占比重必須達到開發總面積70％以上的限制。對在建商品住房項目，在不改變用地性質和容積率等必要規劃條件的前提下，允許房地產開發企業對不適應市場需求的住房套型進行調整。
落實住房信貸政策。對購買首套普通商品住房的居民傢庭,金融機構貸款最低首付款比例為30%，利率下限為基準利率的0.7倍。對已擁有1套住房並已結清貸款，為改善住房條件再次申請貸款購買普通商品住房的居民傢庭，執行首套房貸款政策；未結清貸款的居民傢庭，為改善住房條件再次申請貸款購買普通商品住房，貸款最低首付款比例為40%。允許擁有2套及以上住房並已結清貸款的居民傢庭，第三次申請貸款購買住房。允許符合政策條件的非本地居民申請貸款購房。本省地方法人金融機構個人住房貸款審核周期一般不超過30天；對購買首套或改善性普通商品住房，執行貸款利率不高於基準利率。
本文來源：山西新聞網-山西日報 作者：張臨山
新聞來源http://money.163.com/15/1121/09/B8UGH7KQ00252G50.html
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