close

內容來自中国互联网新闻中心

南京房產稅新規非直系親屬房產贈與需交20%個稅

據中國之聲《央廣新聞》報道，南京5月起執行房產稅收新規：非直系親屬間房產贈與需繳納營業稅和個稅，而在此之前，南京規定非直系親屬間房屋贈予過戶隻需交3%的契稅，免征營業稅和個稅。

新規對於個稅和營業稅這兩個稅種都從嚴開征，其中，個稅按照房產計稅價格的20%收取，“計稅價格”根據《房屋買賣契約》上的售基隆汽車貸款管道房價格與同類地區同類房屋市場價格，按“孰高”原則予以確認。

營業稅方面，普通住宅滿兩年免營業稅，不滿兩年按計稅價格的5.55%來計征，而非普通住宅滿兩年的按照計稅價格減去購買價格再乘以5.55%征收。新政直接影響的是非直系親屬間的房屋贈與成本將大幅度提高。

以一套價值200萬元的房產為例，過去辦理非直系親屬間房產贈與的時候，隻需要繳納6萬契稅的費用，目前需繳納的費用猛增到57萬元，這對雙方來說是一筆新增的巨額費用。

市場人士分析，過去獲贈房產之後，再上市交易時，還需繳納個稅、營業稅等稅金，如今是將這一步驟提澎湖縣貸款計算前瞭，獲贈的時候便征收。獲贈之後再交易，按照正常手續進行房產交易執行。由於非直系親屬之間獲贈房產的案例並不太多，因此此舉對於南京樓市造成的影響不會太大。

值得註意的是，與稅收新政幾乎同時出臺的，還有南京市放寬公積金貸款提取政策的系列政策，這可以說是一個從寬的政策。而稅收的政策可以說是從嚴的政策。不過，綜合一嚴一寬這兩個政策方向以及一年來南京的房產政策，似乎並不能做出南京房產政策將收緊的判斷。







新聞來源http://finance.china.com.cn/industry/estate/20150507/3104282.sh一、二、三胎轉貸或代償民間信貸缺錢急用哪裡汽車貸款tml


arrow
arrow
    全站熱搜

    ginghambqph4h 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

    E-mail轉寄