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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

身兼經營者與使用者的雙重身份，也讓雍承書對於媽媽們的育兒需求有了更深層的體悟，「5年前我建立MamiBuy第1個Facebook粉絲專頁──『新手爸媽的勸敗團』，透過分享圖片的方式告訴大家哪個產品好用，後來發現粉絲慢慢湧進，也會留言分享自己的使用經驗，但是Facebook的留言非常容易就被略過，於是我就做了一個純文字的簡單網頁，後來還升級，讓媽媽們可以在圖片上針對某樣商品留下她的討論。」有別於其他競爭對手，他讓用戶評鑑升級成為排行榜單，更能辨別同類產品的差異性，讓媽媽們一起參與意見發表，建立網友之間的信任感與公信力，一旦網站內容持續深化，這一切就如同滾雪球效應；初期可能只有一、兩位媽媽願意留言，但是到了後期潛移默化演變成為分享生活中的大苓雅區二胎代償小事，從日常生活、夫妻互動、公婆相處、產品推薦，也讓一群原先只是網友的媽媽們，因為找到氣味相投的同好們而意外產生了超強連結。

由於網路資訊雖然取得方便但卻缺乏整合，於是他想一定也有很多新手爸媽像自己一般擁有相同的「慘痛」經驗。何不乾脆創立一個平台將育兒資訊全面性地彙整搜羅，讓媽媽們既能涉獵育兒方法，也能自行分享育兒點滴，時間一久必然也能成大數據，「未來10年、20年的媽媽們，可以透過網路知道其他的媽媽推薦使用什麼東西。我認為在育兒過程中最重要的是『時間』，你可能花費不少時間照顧小孩，反而沒有時間上網搜集資訊，我就掌握這點主打：快速告訴媽媽育兒的大小事。之所以取名為MamiBuy正是我們想要告訴『媽咪』(Mami)應該要『敗』(Buy)什麼東西。」

而雍承書期待能夠透過媽媽們的無私分享達到「前面的媽媽種樹，後面的媽媽乘涼」的加乘效果，比起大型公司需要事前縝密規劃找出用戶需求，他則反向思考：需求並非要刻意尋找，而是要從每天與媽媽們的線上互動就能嗅出端倪。「每天互動的過程中媽媽會告訴你她的需求，我們只是解決她的育兒困擾。」碰上了公司內部無可避免還是會有意見相左之時，他則巧妙地將一切的問題源頭回歸到用戶端，「怎麼平衡彼此就是一切精華所在，我的原則就是告訴員工：『用戶至上！』媽媽們想要的產品或資訊是什麼，我們就傳達給她們。」一旦釐清問題核心，內部通常很快就能達成共識。打從創業的那一刻，他奉行的唯一原則就是一切都要建立在媽媽的需求之上，並非從上到下的管理概念，而是由下到上的發展模式，就讓需求慢慢現形。



「5年前我的Baby出生，我開始關心買什麼給小Baby，但我發現嬰兒用品實在太複雜，光是一支湯匙就有分不同材質，適合給不同階段小BABY使用。我這樣一位新手爸爸，只房屋二胎利息怎麼算利率多少免費諮詢試算能在網路的龐大資訊流中自行摸索育兒方法。」他回憶創業時說。

從新手爸媽勸敗團的成功社群經驗，也讓雍承書逐步培養出篩選目標客群的能力，順勢推出第2個粉絲專頁：「二手嬰兒用品交流團」，讓媽媽們能夠自行交換家中無用的育兒用品，果然創造媽媽們的熱烈響應。於是，第3個粉絲專頁：「懷孕媽咪知識團」就此誕生，透過明確的主題定位，讓MamiBuy一次網羅3種客群，在現有的平面媒體親子雜誌之外，提供父母個別知識性的資訊集結。而過去曾在大型平面媒體服務的他，儘管深知紙本發行總量不如往年，但並無損其真正的價值所在，「以網路為媒介，我們該如何去把價值挖掘出來？當時我就開闢專欄提供雜誌露出10分之1的內容在MamiBuy的網站上，讓當期雜誌介紹的產品可以連到其他網站購買。」大膽作為在當時的業界蔚為創舉，但他反向推敲箇中奧妙，「雜誌有其觀點、用戶有其觀點、專家有其觀點、部落客有其觀點，所有的人最好多聽其他人的意見，最終一切都還是要回歸到使用者自己的判斷。」

正因為孩子成長只有一回，使得這群一直在跟「時間賽跑」的媽媽們，永遠都想買最好的產品給孩子，雍承書不僅改變了她們的購買習慣，也創造了屬於她們的母嬰推薦購物平台，讓媽媽們從實體走向虛擬。創業將近5年，雍承書觀察到一個特別的現象：身邊許多合作的代理商原先都是平凡的上班族，但當孩子出生之後無不竭力找尋合適產品，最後因緣際會成為了代理商，「會從事母嬰產業的人，共同特點大概都是，孩子的出生成為他們生活的轉捩點。我也觀察很多代理商原本在照顧孩子時發現有些東西不太好用，就立刻上網去找，發現某個產品蠻好用的就幫親朋好友代購，後來就自行去爭取代理。」當世界貿易往來扁平化之後，帶動許多新手父母相繼投入育兒產品代理廠商，成為時勢所趨下的新興創業一族。

賣經驗談成一門好生意

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「我的目的就是希望未來的每一位媽媽不要浪費時間在做這件事情（蒐集資料），我把這些資料搜集起來變成一個很龐大的資料庫，也許當時我的想法沒有什麼顯著效果，一旦當資料庫累積到一定程度會很有成效。」雍承書指出，許多媽媽為了孩子日常照顧和教養可是下過不少紮實苦功，因此通常也很樂意分享這些育兒心法給更多人，避免其他人走冤枉路；然而伴隨網路資訊的渲染力也促成MamiBuy很快地成為了口碑相傳的親子社群入口網站，並申請經濟部商業司「服務業創新研發計畫」(SIIR)，順利獲得奧援。

內容來自YAHOO新聞

從不知賣什麼到什麼都賣

回想當年創業時的起心動念，雍承書從一個單純想要推廣分享育兒資訊的新手爸爸，成為一名必須帶領公司成長的ceo，他說：「我想做的其實不是站方推薦，我希望是經由媽媽們的彼此推薦，站方推薦必然可以推想裡頭包含某種利益，我不認為這是一個好的方法，為了要讓公司持續營運才嘗試做電子商務，最早也沒有任何經驗。」以MamiBuy推薦產品為例，面對網友的詢問不斷湧入，早期媽媽們必須要前往其他網站購買，直到後來從她們接連反應要到別的網站註冊購物太過繁瑣，就讓他意識到電子商務或許會是一條可行的路，隨後便開始接洽各廠商。不過由於當時廠商家數不足，也曾讓他面臨每日下午3點限時團購，到下午2點50分前都還無法確定要賣什麼的窘境。直到廠商陸續進駐、串聯起了產品類別，營運才趨穩定，因此才創下後來空前佳績：一只要價2千5百元的「媽媽包」在10分鐘內熱銷3百只。這段從無到有的過渡期，也為MamiBuy在母嬰電子商務市場打下紮實的好底子。

一見到穿著帽T，身材略顯瘦削的紳太國際資訊（建立MamiBuy母嬰分眾社群）執行長雍承書時，心中忍不住起了一個大問號：這樣一個宅男怎麼會創辦母嬰用品電子商務銷售平台？

治癒新手爸媽的育兒焦慮

面對中國近年母嬰電子商務崛起，雍承書也分析若是以現階段的規模進軍中國市場，無疑是拿石頭往大海丟，「競合之間還有沒有其他做法？我們大可也在當地成立一間全新公司跟人車拼，可是這樣勝算高嗎？要是贏了又怎麼樣？我會思考這些問題，其實網路最大價值就是連接，把人跟人、關係跟關係連接，彼此串聯整合就好。」他也相信中國當今已經擁有不少很棒的電商公司，與其分食成功機會只有二分之一的大餅，結局可能不是大好就是大壞，不如現階段相互串聯「把餅做大」，讓MamiBuy成為一座橋樑發展媒合管道，透過與中國的網站Babytree締結友好平台，提供中國用戶購買管道，也促成台灣廠商拓展通路，四方互惠方能創造利益最大的價值化。



新聞來源https://tw.news.yahoo.com/賣經驗談-婆媽勸敗團業績-153746906--finance.html

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