潤隆：公告本公司董事會決議向關係人興富發建設(股)公司購買不動產案
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第二條第20款
1.標的物之名台南房屋信貸貸款信貸年息稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
(1)建物：台北市中山區樂群二路267號8樓～8樓之10，共10戶。
(2)停車位：台北市中山區樂群二路267號地下三樓停車位，共17個。
2.事實發生日:104/11/5~104/11/5
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
(1)建物：建物面積約為3,699.91平方公尺，折合約1,119.24坪，交易價款
新台幣1,340,620,000元，每坪購買價約新台幣1,197,795元。
(2)停車位：17個，交易價款新台幣44,200,000元，每車位購買價新台幣
2,600,000元。
以上交易總金額為新台幣1,384,820,000元。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：興富發建設股份有限公司。
與公司之關係：本公司之最終母公司。
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉樹林房屋貸款之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
選定關係人為交易對象原因：因位置優良之整層辦公大樓取得不易，且考慮集團
整體辦公室規劃，故選定興富發建設(股)公司興建之辦公大樓。
前次移轉之所有人：新建大樓，故不適用。
前次移轉日期及金額：新建大樓，故不適用。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用。
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用。
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
(1)第一期款：支付簽訂約及工程期款約20%。
(2)第二期款：支付銀貸款約80%。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
本次交易之決定方式：採取議價方式。
本次交易價格決定之參考依據：參考市場行情及專業鑑價機構鑑定之價格。
本次交易價格決策單位：董事會。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
(1)寶源不動產估價師事務所，估價金額計新台幣1,413,461,751元整。
(2)中美不動產估價師事務所，估價金額計新台幣1,424,265,200元整。
11.專業估價師姓名:
(1)寶源不動產估價師事務所，葉紫光估價師。
(2)中美不動產估價師事務所，李承峰估價師。
12.專業估價師開業證書字號:
(1)葉紫光估價師，(104)宜縣估字第000039號。
(2)李承峰估價師，(103)桃市估字第000042號。
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否
14.是否尚未取得估價報告:否
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見:
不適用。
17.經紀人及經紀費用:
不適用。
18.取得或處分之具體目的或用途:
供作本公司辦公室使用。
19.本次交易表示異議之董事之意見:
無。
20.本次交易為關係人交易:是
21.董事會通過日期:
民國104年11月5日
22.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國104年11月5日
23.本次交易係向關係人取得不動產:是
24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定
評估之價格:176,571,262元
25.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十六條規
定評估之價格:270,870,267元
26.其他敘明事項:
因興富發公司取得本案不動產土地時間距本交易訂約日已逾五年，
故土地部份不適用處理準則第十五條評估交易成本之規定。
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新聞來源https://tw.news.yahoo.com/潤隆-公告本公司董事會決議向關係人興富發建設-股-公司購買不動產案-114921582.html
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